용인촉법소년변호사 서울 아파트값 상승폭 줄어들며 둔화세 지속···강남·서초 하락세 6주 연속 이어져 > 공지사항

용인촉법소년변호사 서울 아파트 가격 상승률이 3주 연속 줄어들며 상승세가 둔화되고 있다. ‘강남 3구(강남·서초·송파구)’ 가격 하락세도 이어지고 있다. 다만 상승세 자체는 지난해 2월 첫째주부터 84주 동안 이어져 2020~2022년 85주 연속 상승이란 역대 최장 기록 도달을 눈앞에 두고 있다.
한국부동산원이 17일 공표한 주간 아파트가격 동향에 따르면, 9월 둘째주(지난 14일 기준) 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.16%로, 지난주 0.2%보다 작아졌다. 8월 셋째주 0.29%에서 넷째주 0.22%로 줄어든 데 이어 3주째 상승폭이 축소됐다.
경기도 8월 셋째주 0.23%에서 이번주 0.18%로 상승폭이 줄어들었다.
강남 3구는 8월 초 세제개편안 발표 이후 하락세로 전환한 흐름을 이어가고 있다. 이번주 변동률은 강남구 -0.36%, 서초구 -0.26%, 송파구 -0.12%다. 강남·서초구는 8월 첫째주부터 6주째 하락했다. 송파구는 지난주 -0.02%로 하락세로 돌아선 뒤 이번주 하락폭이 커졌다.
서울의 다른 자치구는 이번주 전반적으로 상승했지만 상승률 자체는 지난주에 비해 대체로 줄었다. 중구(0.34→0.16%), 강북구(0.46→0.26), 노원구(0.38→0.31), 은평구(0.28→0.2), 마포구(0.24→0.15), 강서구(0.38→0.31), 구로구(0.33→0.24), 성동구(0.19→0.05) 등이다.
동대문구(0.34→0.36%), 성북구(0.42→0.43), 서대문구(0.43→0.47) 등은 상승률이 소폭 확대됐다. 중랑구는 이번주 0.51%로, 지난주 0.4%에서 비교적 상승폭이 크게 늘어났다.
경기 남부는 지역별로 차이가 났다. 성남시는 이번주 0.29%로, 지난주 0.38%에서 상승폭이 축소됐다. 용인시 상승률은 기흥구(0.33→0.42%)는 커졌지만, 수지구(0.29→0.21)는 줄어들었다.
수원시에서도 영통구는 이번주 0.61%로, 지난주 0.47%에서 상승률이 확대됐지만, 장안구(0.38→0.3%)와 권선구(0.48→0.42)는 축소됐다. 화성시 동탄구는 같은 기간 0.22%에서 0.31%로 커졌다.
서울 거의 전역과 경기 남부 일부 등에서 상승 흐름이 둔화됐지만, 주간 상승률 자체는 0.3~0.4%를 웃도는 곳들도 많아 수도권 아파트 가격은 여전히 강세란 해석도 나온다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “삼성전자 사내대출 등 유동성이 유입돼 수원에서 나타난 가격 강세 흐름이 다른 경기 남부 지역으로 확산될지 지켜볼 필요가 있다”며 “세제개편안 영향을 상대적으로 적게 받는 생애최초 주택 구매자들의 수요도 많아서 가격 강세 현상은 당분간 지속될 것”이라고 말했다.
서울시가 한강의 노을 명소인 노들섬에 조성한 수변문화공간을 18일부터 개방한다고 17일 밝혔다.
이번에 문을 여는 수변문화공간은 노들섬의 기존 자연경관을 살리면서 휴식·놀이·산책 기능을 강화한 것이 특징이다. 한강대교 사이에 있는 노들섬은 그간 공연장과 편의시설 중심으로 활용돼 수변공간은 상대적으로 활용도가 낮았다.
주차장과 쓰레기장으로 사용되던 공간은 아이들을 위한 ‘놀이정원’으로 조성했다. 통나무와 잔디언덕, 자연석 등을 활용해 아이들이 뛰고 오르며 자연을 경험할 수 있도록 했다.
기존 피크닉 공간은 돗자리를 펴고 한강과 노을을 바라보며 쉴 수 있는 생태정원으로 만들었다. 이 공간 앞쪽에 수상정원이 완성되면 공연을 보는 객석으로도 활용할 예정이다.
지상부에서 수변으로 이어지는 틈새정원에선 입체적인 계단을 따라 걸으면서 한강 풍경을 감상할 수 있다. 산책로와 벤치를 배치한 그라스정원, 계절에 따라 모습이 달라지는 식물을 심은 수국정원도 있다.
호안 산책로도 정비했다. 폭과 단차를 조정해 보행자와 러너가 편리하게 이용할 수 있도록 했다. 곳곳에 작은 정원을 배치해 한강을 바라보며 걷고 달릴 수 있는 폭 4~6ｍ, 길이 1.5㎞ 순환형 산책로로 조성한 것이다.
서울시는 수변문화공간에서 가을철 문화·여가 프로그램을 운영한다. 토요일에는 한강을 바라보며 책을 읽는 ‘팝업 도서관’, 일요일에는 돗자리와 보드게임을 빌려 즐기는 ‘피크닉 데이’를 진행한다.
9~10월 주말 야외 ‘서울형 키즈카페’도 운영한다. 다음 달 2~11일에는 노들섬에서 미디어아트 축제인 ‘서울라이트 한강 빛섬축제’를 연다.
서울시는 노들섬을 ‘글로벌 예술섬’으로 만드는 프로젝트를 추진하고 있다. 내년 12월까지 한강 위에 ‘수상정원’을 조성하고, 2030년 공중정원인 ‘하늘예술정원’을 완성한다는 계획이다. 다만 환경단체들은 공사 과정에서 맹꽁이를 비롯한 노들섬 생태계가 훼손될 수 있다고 비판하기도 했다.
시는 “노들섬 동측 숲도 자연을 훼손하기보다 회복시키는 방향으로 정비한다”며 “맹꽁이 등 생물 서식환경도 지속적으로 관리해 사람과 자연이 함께 머무는 공간으로 만들어가겠다”고 말했다.

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