용인의정부검사출신변호사 값싼 중국산 제쳤다…HD건설기계, 홍콩에 굴착기 45대 공급 > 공지사항

용인의정부검사출신변호사 HD건설기계가 홍콩 도시철도 연장 사업에 중·대형 굴착기 45대를 공급한다.
HD건설기계는 홍콩철도공사가 추진하는 홍콩 도시철도 퉁청선(Tung Chung Line) 연장 사업에 디벨론 53t급 대형 굴착기 7대와 14~36t 중대형 굴착기 38대 등 45대를 공급한다고 16일 밝혔다. 이번에 공급하는 굴착기들은 퉁청선의 신규 역사 건설과 1.2km 구간의 철도 연장 공사에 투입된다.
가격 경쟁력을 앞세운 중국산 장비를 제쳤다는 점에서 의미 있는 수주다. 연비, 고객 서비스를 통한 제품 경쟁력 등을 인정받은 결과라고 회사 측은 설명했다. 홍콩은 그간 소형·중형 장비 위주의 시장이었으나 이번 수주로 투입 기종 다변화를 이뤄냈다. HD건설기계는 이번 공급을 포함해 총 75대를 판매하며, 최근 5년간 홍콩 시장에 가장 많은 장비를 공급한 기업이 됐다.
홍콩은 건설장비 수요가 꾸준히 이어질 것으로 기대되는 시장이다. 최근 대중교통망 확충 및 신도시 개발 등에 900억 홍콩달러(약 15조원)가 투입됐고, 향후 중국 본토 연계 인프라를 구축하는 북부 메트로폴리스 등 프로젝트가 본격화된다면 연평균 1200억 홍콩달러(약 21조원)가 투입될 것으로 예상된다.
특히 퉁청선 연장 사업에선 특수 장비 수요도 기대된다. 사업 현장이 해안 매립지에 위치해 지반이 약하기 때문에 원거리 작업이 가능한 ‘롱리치 암’ 등 특수 장비가 필요한 상황이다. HD건설기계는 향후 80t 혹은 100t급 초대형 특수 장비의 추가 공급도 기대하고 있다.
HD건설기계 관계자는 “과거 높은 점유율을 기록했던 시장에서 대규모 물량을 수주했다는 점에서 의미가 크다”며 “이번 성과를 바탕으로 향후 현지 판로를 확대하고 브랜드 입지를 더욱 강화해 나갈 것”이라고 밝혔다.
무주택자가 토지거래허가구역(이하 토허구역) 내 세입자를 낀 주택을 구매할 때 적용되는 실거주 의무가 최장 2029년까지 유예된다. 전월세 시장을 안정시키려는 조치이지만 유예 발표 넉달만에 또 유예를 발표하면서 땜질식 처방이라는 비판을 피하기 어려워 보인다.
국토교통부는 17일 토허구역 내 주택 거래 시 세입자가 살고 있는 경우 매수자의 실거주 의무를 내년말까지 추가로 유예한다고 발표했다. 세입자가 현 임대차 계약에서 갱신을 청구하면 이 기간까지도 실거주 의무 유예를 연장키로 했다.
앞서 정부는 지난 5월12일 토허구역에서 세입자를 낀 주택을 매수할 경우 기존 임대차계약 종료일까지 실거주 의무를 유예했다.
이번 추가 유예 조치는 권칠승 더불어민주당 정책위의장이 지난 15일 “(기존 실거주 유예 조치는) 남은 임차 기간만 인정하고 임대차 갱신 계약을 인정하지 않고 있어 임차인의 주거 안정에 영향을 주는 측면이 있다”고 발언한 지 이틀 만에 나왔다. 전월세 불안이 커지자 정부가 예외 조치 건의를 곧바로 받아들인 것이다.
이로써 유예 조치 신청 기한은 올해 12월31일에서 내년 12월31일로 1년 연장된다. 기한일인 내년 12월31일 유예를 신청한 사람은 이후 갱신계약 기간 2년을 고려해 2029년까지만 입주하면 되는 셈이다.
예를 들어 2025년 1월1일 최초 전세계약을 맺고 지난 5월12일 이후 집주인이 바뀌었다면, 원래는 오는 12월31일 전세계약 만기와 함께 새 집주인에게 실거주 의무가 발생했다. 세입자는 계약갱신청구권을 사용할 수 없었다. 그러나 이날 발표된 조치로 계약갱신 기간까지 더해 새 집주인은 2028년 12월31일에야 실거주 의무가 발생한다. 기존 세입자가 전세로 4년(2+2)을 살 수 있게 되는 셈이다.
단, 매수자는 지난 5월12일부터 계속 무주택을 유지한 사람으로 한정하며, 실거주 의무 발생 후 입주하면 최소 2년 간 거주해야 한다. 토지거래허가 후 4개월 내 주택 취득 등기를 마쳐야 하는 점도 같다.
전문가들은 이날 조치를 두고 전월세 시장의 불안은 일시적으로 줄겠지만 전세 부족·월세 상승은 이어질 것이라고 봤다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “매수자가 임차인을 내보내야 한다는 부담이 줄면서 임대 중인 주택도 매매시장에 나올 수 있는 등 단기적으로는 전세 매물이 일부 줄어드는 것을 막는 효과가 예상된다”면서도 “장기적으로는 유예 기간 종료 후 매수자의 실입주가 예정돼 있어 임대 물량이 계속 유지될지 지켜볼 필요는 있다”고 말했다.
매매 거래는 늘어날 수 있다는 전망이 나온다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “세입자가 있는 상태에서도 매물로 내놓을 수 있는 범위가 넓어진다”며 “(세제개편안에 따라) 보유세 부담이나 향후 양도소득세 변화를 고려해 매도를 고민하던 고가주택·장기보유 주택 소유자에게는 매도 시점을 앞당기는 요인이 될 수 있다”고 했다.
그러나 지난 5월에 이어 4개월 만에 추가 유예 조치를 또 발표하는 등 땜질식 대책을 두고 비판도 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “(정책의) 잦은 수정·보완은 충분히 준비되지 못한 것이 아닌가 하는 논의로 연결된다”고 말했다.
이번 추가 유예 조치 관련 개정안은 입법예고 기간을 거쳐 10월1일 시행할 예정이다.

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